서울특별시 마포구 신수로 80 (신수동) 건축물 정보

블록 추정가
61.9억 원
마지막 실거래
29.5억 원
2025년 11월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 50.3%, 건축면적 기준 86.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 532.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

마포구 신수동 91-320번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 단독주택, 연면적 539.44㎡ (163.2평), 건축면적 138.24㎡ (41.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신수동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신수동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 신수로 80 (신수동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +109.7%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 21.3m, 광흥창역까지 걸어서 330m, 입지 82점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

268㎡ (약 81평)

블록 추정가

61.9억

거래 타임라인

29.5억

다가구

2025-11-07

539.44m² · 매매

토지 8,005만/평

건물 1,808만/평

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