마포구 창전동 308-2번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.8억 원
- 마지막 실거래
- 5.7억 원
- 2012년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 66.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 43.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
마포구 창전동 308-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1973년 (53년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 85.96㎡ (26평), 층수 지상 2층, 접면 도로 9.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창전동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창전동 시세에 정리해 두었습니다.
마포구 308-2번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +176.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 28.1m, 광흥창역까지 걸어서 125m, 입지 68점
물리적 상태
13/18
준공 1973년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
15.8억
거래 타임라인
5.7억
근린2012-10-05
85.96m² · 매매
토지 4,382만/평
건물 2,192만/평
5.0억
근린2008-12-10
85.96m² · 매매
토지 3,844만/평
건물 1,923만/평
시세 트렌드
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