서울특별시 마포구 토정로9길 2 (상수동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 117.7%, 건축면적 기준 81.9% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 상수동 354-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 틸라(THILA), 준공 2023년 (3년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,838.76㎡ (556.2평), 건축면적 307.21㎡ (92.9평), 층수 지상 7층 · 지하 2층, 접면 도로 19.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 상수동의 평당가와 최근 실거래 사례는 상수동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 토정로9길 2 (상수동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +82.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거지역

도로 접근성

7/15

도로 최대 20.9m (버킷 20m), 지하철 376m (도보(A*)) · 상수, 입지 57점

물리적 상태

18/18

준공 2023년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

617㎡ (약 187평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

87.5억

토지

2021-01-06

625m² · 매매

토지 4,628만/평

30.0억

다가구

2007-09-22

145.58m² · 매매

토지 1,587만/평

건물 6,812만/평

31.8억

다가구

2007-02-28

145.58m² · 매매

토지 1,679만/평

건물 7,210만/평

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