마포구 서교동 331-5번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 38.9억 원
- 마지막 실거래
- 18.4억 원
- 2015년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 30.1%, 건축면적 기준 82.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 326.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
마포구 서교동 331-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1965년 (61년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 140.96㎡ (42.6평), 건축면적 92.49㎡ (28평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 서교동 시세에 정리해 두었습니다.
마포구 331-5번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +111.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 6.3m, 홍대입구역까지 걸어서 223m, 입지 28점
물리적 상태
12/18
준공 1965년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
187㎡ (약 57평)
블록 추정가
38.9억
거래 타임라인
18.4억
다가구2015-09-07
140.96m² · 매매
토지 3,251만/평
건물 4,315만/평
11.5억
다가구2013-11-16
78.75m² · 매매
토지 2,032만/평
건물 4,827만/평
10.6억
다가구2013-08-21
78.75m² · 매매
토지 1,873만/평
건물 4,450만/평
4.0억
다가구2006-11-01
78.75m² · 매매
토지 716만/평
건물 1,700만/평
시세 트렌드
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