마포구 서교동 358-80번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 72.8억 원
- 마지막 실거래
- 40.0억 원
- 2020년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 25.3%, 건축면적 기준 78.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 777.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
마포구 서교동 358-80번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 263.67㎡ (79.8평), 건축면적 135.8㎡ (41.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 서교동 시세에 정리해 두었습니다.
마포구 358-80번지
매수 판단 스코어
79
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +82.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 6.0m, 홍대입구역까지 걸어서 427m, 입지 66점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
347㎡ (약 105평)
블록 추정가
72.8억
거래 타임라인
40.0억
근린2020-11-12
263.67m² · 매매
토지 3,810만/평
건물 5,015만/평
38.0억
근린2018-07-20
263.67m² · 매매
토지 3,619만/평
건물 4,764만/평
36.7억
근린2016-11-25
263.67m² · 매매
토지 3,495만/평
건물 4,601만/평
시세 트렌드
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