서울특별시 마포구 연희로1길 54 (동교동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 74.6%, 건축면적 기준 118.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 136.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 동교동 113-16번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 400.86㎡ (121.3평), 건축면적 106.38㎡ (32.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 동교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 동교동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 연희로1길 54 (동교동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +2.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 378m (도보(A*)) · 홍대입구, 입지 69점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

179㎡ (약 54평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

41.6억

근린

2026-05-08

400.86m² · 매매

토지 7,683만/평

건물 3,431만/평

45.5억

근린

2026-05-08

400.86m² · 매매

토지 8,403만/평

건물 3,752만/평

43.0억

다가구

2021-04-30

400.86m² · 매매

토지 7,941만/평

건물 3,546만/평

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