서울특별시 마포구 양화로 164 (동교동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 870억 4,639만 원
- 마지막 실거래
- 654억 원
- 2024년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 90.5%, 건축면적 기준 80.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 457.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
마포구 동교동 165-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 동덕타워, 준공 2014년 (12년차), 주용도 판매시설, 연면적 4,338.47㎡ (1,312.4평), 건축면적 452.46㎡ (136.9평), 층수 지상 10층 · 지하 2층, 접면 도로 40.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 동교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 동교동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 마포구 양화로 164 (동교동)
매수 판단 스코어
93
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +33.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
근린상업
도로 접근성
14/15
도로 폭 최대 40.5m, 홍대입구역까지 걸어서 117m, 입지 109점
물리적 상태
17/18
준공 2014년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
799㎡ (약 242평)
블록 추정가
870.5억
거래 타임라인
654.0억
판매2024-01-24
4338.47m² · 매매
토지 2.7억/평
건물 4,983만/평
485.0억
근린2016-04-20
4338.47m² · 매매
토지 2.0억/평
건물 3,696만/평
시세 트렌드
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