서울특별시 마포구 신촌로 32 (동교동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 68.1%, 건축면적 기준 82.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 394.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 동교동 179-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 843.7㎡ (255.2평), 건축면적 153.35㎡ (46.4평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 동교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 동교동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 신촌로 32 (동교동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +15.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

11/15

도로 최대 40.2m (버킷 40m), 지하철 238m (도보(A*)) · 홍대입구, 입지 90점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

310㎡ (약 94평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

99.0억

근린

2024-02-02

843.7m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 3,879만/평

82.0억

근린

2020-12-16

843.7m² · 매매

토지 8,756만/평

건물 3,213만/평

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