서울특별시 마포구 월드컵로17길 37 (망원동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.6억 원
- 마지막 실거래
- 10.6억 원
- 2025년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 70.0%, 건축면적 기준 101.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 37.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
마포구 망원동 57-88번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 망리단88, 준공 2017년 (9년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 87.56㎡ (26.5평), 건축면적 30.46㎡ (9.2평), 층수 지상 3층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 망원동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망원동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 마포구 월드컵로17길 37 (망원동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +18.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 4.6m, 망원역까지 걸어서 274m, 입지 49점
물리적 상태
18/18
준공 2017년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
58㎡ (약 17평)
블록 추정가
12.6억
거래 타임라인
10.6억
상업용빌딩2025-05-30
87.56m² · 매매
토지 7,008만/평
건물 4,002만/평
8.3억
다가구2019-08-08
87.56m² · 매매
토지 4,772만/평
건물 3,134만/평
시세 트렌드
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