마포구 망원동 394-73번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 27.7억 원
- 마지막 실거래
- 28.5억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 70.0%, 건축면적 기준 76.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 107.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
마포구 망원동 394-73번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 단독주택, 연면적 251.76㎡ (76.2평), 건축면적 66.24㎡ (20평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 9.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망원동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망원동 시세에 정리해 두었습니다.
마포구 394-73번지
매수 판단 스코어
61
100점 만점
보통
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -2.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 20.9m, 망원역까지 걸어서 811m, 입지 61점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
27.7억
거래 타임라인
28.5억
다가구2026-03-03
251.76m² · 매매
토지 6,545만/평
건물 3,738만/평
11.1억
다가구2014-06-18
251.76m² · 매매
토지 2,540만/평
건물 1,451만/평
시세 트렌드
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