서울특별시 마포구 성미산로22길 31 (연남동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 91.0%, 건축면적 기준 89.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 41.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 연남동 515-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 416.41㎡ (126평), 건축면적 97.96㎡ (29.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연남동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연남동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 성미산로22길 31 (연남동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +8.3%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 466m (직선) · 홍대입구, 입지 55점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

164㎡ (약 50평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

44.6억

근린

2026-03-14

416.41m² · 매매

토지 8,052만/평

건물 3,541만/평

34.0억

근린

2022-03-17

381.84m² · 매매

토지 6,139만/평

건물 2,944만/평

24.8억

근린

2021-06-23

381.84m² · 매매

토지 4,478만/평

건물 2,147만/평

24.8억

다가구

2021-05-05

381.84m² · 매매

토지 4,478만/평

건물 2,147만/평

5.8억

다가구

2007-06-21

191.6m² · 매매

토지 1,047만/평

건물 1,001만/평

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