서울특별시 마포구 성미산로3가길 11 (성산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.7%, 건축면적 기준 91.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 54.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 성산동 254-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 동경, 준공 2021년 (5년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 212.83㎡ (64.4평), 건축면적 58.85㎡ (17.8평), 층수 지상 5층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 성산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 성산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 성미산로3가길 11 (성산동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 616m (도보(A*)) · 망원, 입지 50점

물리적 상태

18/18

준공 2021년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

107㎡ (약 32평)

거래 타임라인

25.0억

근린

2026-02-04

212.83m² · 매매

토지 7,738만/평

건물 3,883만/평

중개거래

24.5억

근린

2022-04-25

212.83m² · 매매

토지 7,583만/평

건물 3,805만/평

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