서울특별시 강서구 양천로63길 16 (염창동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 53.1%, 건축면적 기준 73.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 547.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 염창동 241-33번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 619.1㎡ (187.3평), 건축면적 150.49㎡ (45.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 염창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 염창동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 양천로63길 16 (염창동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
준공업
도로 접근성
10/15
도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 2409m (직선) · 발산역 4번 출구, 입지 76점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
292㎡ (약 88평)
거래 타임라인
34.0억
근린2026-07-24
619.1m² · 매매
토지 3,857만/평
건물 1,817만/평
34.0억
근린2026-03-27
619.1m² · 매매
토지 3,857만/평
건물 1,817만/평
6.7억
토지2006-04-06
291.6m² · 매매
토지 765만/평
시세 트렌드
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