서울특별시 강서구 양천로65길 42 (염창동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 91.0%, 건축면적 기준 85.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 57.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 염창동 242-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 감커뮤니티빌딩, 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 579.98㎡ (175.4평), 건축면적 95.15㎡ (28.8평), 층수 지상 7층, 접면 도로 10.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 염창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 염창동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 양천로65길 42 (염창동)
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
준공업
도로 접근성
9/15
도로 최대 10.3m (버킷 10m), 지하철 2567m (직선) · 발산역 4번 출구, 입지 68점
물리적 상태
16/18
준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
159㎡ (약 48평)
거래 타임라인
29.0억
공장/창고2024-12-20
579.98m² · 매매
토지 6,018만/평
건물 1,653만/평
18.3억
다가구2019-05-08
579.98m² · 매매
토지 3,789만/평
건물 1,041만/평
16.0억
근린2015-05-22
579.98m² · 매매
토지 3,320만/평
건물 912만/평
시세 트렌드
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