서울특별시 강서구 화곡로64길 103 (등촌동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.8%, 건축면적 기준 83.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 등촌동 642-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2010년 (16년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 840.57㎡ (254.3평), 건축면적 122.54㎡ (37.1평), 층수 지상 8층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 등촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 등촌동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로64길 103 (등촌동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +30.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

8/15

도로 최대 9.0m (버킷 10m), 지하철 1786m (직선) · 발산역 4번 출구, 입지 67점

물리적 상태

17/18

준공 2010년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

211㎡ (약 64평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

34.5억

근린

2026-03-11

840.57m² · 매매

토지 5,418만/평

건물 1,357만/평

28.0억

숙박

2012-12-24

840.57m² · 매매

토지 4,397만/평

건물 1,101만/평

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