서울특별시 강서구 곰달래로28길 22 (화곡동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.9억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 71.0%, 건축면적 기준 98.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 68.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
강서구 화곡동 892-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 단독주택, 연면적 168.48㎡ (51평), 건축면적 56.16㎡ (17평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 곰달래로28길 22 (화곡동)
매수 판단 스코어
56
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 6.0m, 까치산역까지 걸어서 571m, 입지 51점
물리적 상태
15/18
준공 1994년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
95㎡ (약 29평)
블록 추정가
7.9억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
