서울특별시 강서구 화곡로44가길 21 (화곡동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 34.2억 원
- 마지막 실거래
- 28.9억 원
- 2026년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.0%, 건축면적 기준 74.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 962.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
강서구 화곡동 982-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 숙박시설, 연면적 494.66㎡ (149.6평), 건축면적 108.12㎡ (32.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 화곡로44가길 21 (화곡동)
매수 판단 스코어
85
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +18.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 10.0m, 0m (직선) · 화곡, 입지 100점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
182㎡ (약 55평)
블록 추정가
34.2억
거래 타임라인
28.9억
근린2026-09-14
494.66m² · 매매
토지 5,246만/평
건물 1,931만/평
19.0억
숙박2024-02-20
476.13m² · 매매
토지 3,449만/평
건물 1,319만/평
7.8억
숙박2012-12-14
476.13m² · 매매
토지 1,425만/평
건물 545만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.