서울특별시 강서구 방화동로 18-14 (공항동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.6억 원
- 마지막 실거래
- 12.9억 원
- 2025년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 6.7%, 건축면적 기준 57.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 369.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
강서구 공항동 45-75번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 26.45㎡ (8평), 건축면적 26.45㎡ (8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 공항동의 평당가와 최근 실거래 사례는 공항동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 방화동로 18-14 (공항동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
근린상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 10.0m, 송정역까지 걸어서 106m, 입지 100점
물리적 상태
13/18
준공 1967년 (블록구조)
대지/확장성
8/14
66㎡ (약 20평)
블록 추정가
13.6억
거래 타임라인
12.9억
근린2025-11-13
26.45m² · 매매
토지 6,472만/평
건물 1.6억/평
11.8억
근린2022-07-18
26.45m² · 매매
토지 5,900만/평
건물 1.5억/평
5.7억
근린2008-07-12
26.45m² · 매매
토지 2,855만/평
건물 7,124만/평
해제된 거래 1건
2025-05-16 계약 · 2025-11-27 해제
12.9억
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