구로구 신도림동 281-41번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 17.3억 원
- 마지막 실거래
- 16.7억 원
- 2021년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 49.1%, 건축면적 기준 84.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 336.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
구로구 신도림동 281-41번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 323.73㎡ (97.9평), 건축면적 97.98㎡ (29.6평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 15.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신도림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신도림동 시세에 정리해 두었습니다.
구로구 281-41번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
준공업
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 14.4m, 도림천역까지 걸어서 596m, 입지 72점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
165㎡ (약 50평)
블록 추정가
17.3억
거래 타임라인
16.7억
근린2021-01-16
323.73m² · 매매
토지 3,350만/평
건물 1,707만/평
10.3억
근린2014-08-27
323.73m² · 매매
토지 2,072만/평
건물 1,056만/평
시세 트렌드
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