구로구 신도림동 294-11번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.4억 원
- 마지막 실거래
- 5.9억 원
- 2009년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 19.8%, 건축면적 기준 86.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 487.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
구로구 신도림동 294-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 단독주택, 연면적 120.2㎡ (36.4평), 건축면적 91.67㎡ (27.7평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신도림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신도림동 시세에 정리해 두었습니다.
구로구 294-11번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +109.6%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
준공업지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 7.2m, 도림천역까지 걸어서 764m, 입지 69점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
152㎡ (약 46평)
블록 추정가
12.4억
거래 타임라인
5.9억
다가구2009-03-05
120.2m² · 매매
토지 1,283만/평
건물 1,623만/평
시세 트렌드
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