구로구 고척동 52-201번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 33.1억 원
- 마지막 실거래
- 40.0억 원
- 2020년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 87.6%, 건축면적 기준 90.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 77.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
구로구 고척동 52-201번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 542.82㎡ (164.2평), 건축면적 135.21㎡ (40.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 고척동의 평당가와 최근 실거래 사례는 고척동 시세에 정리해 두었습니다.
구로구 52-201번지
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -17.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 15.3m, 1367m (직선) · 양천구청, 입지 47점
물리적 상태
14/18
준공 1979년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
274㎡ (약 83평)
블록 추정가
33.1억
거래 타임라인
40.0억
근린2020-09-21
542.82m² · 매매
토지 4,826만/평
건물 2,436만/평
38.9억
근린2018-02-10
542.82m² · 매매
토지 4,687만/평
건물 2,366만/평
20.5억
근린2011-12-04
542.82m² · 매매
토지 2,738만/평
건물 1,251만/평
시세 트렌드
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