서울특별시 구로구 중앙로 22 (고척동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 146억 5,983만 원
- 마지막 실거래
- 114억 원
- 2024년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 20.2%, 건축면적 기준 115.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 3429.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
구로구 고척동 77번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2026년 (0년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 870.42㎡ (263.3평), 건축면적 870.42㎡ (263.3평), 층수 지상 1층, 접면 도로 36.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 고척동의 평당가와 최근 실거래 사례는 고척동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 구로구 중앙로 22 (고척동)
매수 판단 스코어
83
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +28.6%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
준공업지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 36.9m, 1340m (직선) · 양천구청, 입지 84점
물리적 상태
18/18
준공 2026년 (일반철골구조)
대지/확장성
14/14
2532㎡ (약 766평)
블록 추정가
146.6억
거래 타임라인
직거래
114.0억
토지2024-06-19
1075m² · 매매
토지 3,506만/평
시세 트렌드
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