구로구 개봉동 403-82번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 56.5%, 건축면적 기준 99.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 306.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

구로구 개봉동 403-82번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 예다움보듬이나눔이어린이집, 준공 1982년 (44년차), 주용도 노유자시설, 연면적 399.33㎡ (120.8평), 건축면적 116.7㎡ (35.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 26.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 개봉동의 평당가와 최근 실거래 사례는 개봉동 시세에 정리해 두었습니다.

구로구 403-82번지

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +96.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 26.0m (버킷 25m), 지하철 948m (직선) · 광명사거리, 입지 65점

물리적 상태

14/18

준공 1982년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

거래 타임라인

14.0억

근린

2013-07-30

399.33m² · 매매

토지 1,960만/평

건물 1,156만/평

9.7억

근린

2009-12-31

399.33m² · 매매

토지 1,362만/평

건물 803만/평

6.5억

기타

2007-02-14

399.33m² · 매매

토지 913만/평

건물 538만/평

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