서울특별시 구로구 경인로11길 8-1 (오류동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 102.4%, 건축면적 기준 117.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

구로구 오류동 81-38번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 노유자시설, 연면적 989.24㎡ (299.2평), 건축면적 189.2㎡ (57.2평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 17.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 오류동의 평당가와 최근 실거래 사례는 오류동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 구로구 경인로11길 8-1 (오류동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +34.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 38.6m (버킷 40m), 지하철 769m (직선) · 천왕, 입지 77점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

316㎡ (약 96평)

거래 타임라인

39.0억

기타

2025-10-10

1010.96m² · 매매

토지 4,004만/평

건물 1,275만/평

직거래

26.0억

다가구

2022-05-03

989.24m² · 매매

토지 2,669만/평

건물 869만/평

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