서울특별시 동작구 노량진로16길 12-14 (노량진동) 건축물 정보

블록 추정가
13.4억 원
마지막 실거래
12.4억 원
2025년 9월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 6.8%, 건축면적 기준 68.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 469.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

동작구 노량진동 72-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1960년 (66년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 34.51㎡ (10.4평), 건축면적 34.51㎡ (10.4평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 노량진동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 노량진동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 노량진로16길 12-14 (노량진동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 4.5m, 0m (직선) · 장승배기, 입지 92점

물리적 상태

12/18

준공 1960년 (일반목구조)

대지/확장성

8/14

63㎡ (약 19평)

블록 추정가

13.4억

거래 타임라인

12.4억

숙박

2025-09-24

86.75m² · 매매

토지 6,525만/평

건물 4,739만/평

9.4억

근린

2013-10-08

86.75m² · 매매

토지 4,922만/평

건물 3,574만/평

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