노량진동 빌딩 매매 · 노량진동 시세
노량진동은 학원가와 수산시장 상권이 공존하는 동작구 중심 권역으로, 최근 12개월 실거래 182건은 서울에서도 손꼽히는 거래 회전율입니다. 평당 4,500만~8,000만 원, Cap Rate 4.0~5.0%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
노량진동 — 권역 특성과 시세
- 최근 12개월 실거래 182건, 평균 평당 5천 4백만 원대 — 거래 표본이 두터워 시세 비교가 비교적 정확합니다.
- 학원가 배후는 학원·고시원·소형 임대 수요가 두텁고, 임차 사이클이 시험 일정에 연동되는 특성이 있습니다.
- 노량진 재정비촉진지구 일대는 사업 단계에 따라 거래 조건이 달라지므로 구역 지정 여부 확인이 필수입니다.
- 1·9호선 환승과 여의도·강남 양방향 접근성이 배후 주거 수요를 뒷받침합니다.
노량진동 인근 역
노량진동 빌딩·토지 시세 요약
빌딩 평당가
4,500~8,000만 원
토지 평당가
3,500~7,000만 원
임대 수익률 (Cap Rate)
4.0~5.0%
노량진동 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 12건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.05.08
서울특별시 동작구 노량진동 220-30
거래가
4억원
면적
17.2평
평당가
2,320만/평
2026.04.20
서울특별시 동작구 노량진동 205-192
거래가
7억 1,000만원
면적
43.9평
평당가
1,619만/평
2026.03.29
서울특별시 동작구 노량진동 52-40
거래가
100억원
면적
115.0평
평당가
8,699만/평
2026.03.06
서울특별시 동작구 노량진동 302-304
거래가
8억 1,677만원
면적
28.1평
평당가
2,903만/평
2026.03.06
서울특별시 동작구 노량진동 313-138
거래가
7,552만원
면적
2.7평
평당가
2,774만/평
2026.03.06
서울특별시 동작구 노량진동 284-68
거래가
1억 2,627만원
면적
4.8평
평당가
2,609만/평
2026.02.27
서울특별시 동작구 노량진동 302-215
거래가
10억 5,000만원
면적
30.0평
평당가
3,506만/평
2026.02.26
서울특별시 동작구 노량진동 307-46
거래가
15억 5,634만원
면적
61.4평
평당가
2,534만/평
2026.02.26
서울특별시 동작구 노량진동 230-40
거래가
1억 6,212만원
면적
6.4평
평당가
2,552만/평
2026.02.26
서울특별시 동작구 노량진동 292-10
거래가
8억 4,930만원
면적
29.0평
평당가
2,925만/평
2026.02.26
서울특별시 동작구 노량진동 231-38
거래가
5억 4,525만원
면적
16.0평
평당가
3,401만/평
2026.02.26
서울특별시 동작구 노량진동 218-8
거래가
3,680만원
면적
1.5평
평당가
2,433만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
노량진동 빌딩 매매 FAQ
노량진동 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
노량진동 빌딩 매매가는 평당 4천 5백만~8천만 원대로 형성됩니다. 최근 12개월 실거래 182건 평균은 평당 5천 4백만 원대로, 서울 자치구 단위에서도 표본이 두터운 편이라 시세 신뢰도가 높습니다.
노량진 학원가 상권의 임대 특성은 무엇인가요?
학원·고시원·독서실과 그 배후 F&B가 주력 임차입니다. 시험 일정에 따라 수요가 계절성을 띠고, 온라인 강의 확산으로 과거 대비 오프라인 수요가 줄어든 점을 감안해 임대료 지속 가능성을 보수적으로 봐야 합니다.
노량진동 정비사업 구역은 어떻게 확인하나요?
노량진 재정비촉진지구는 구역별로 사업 단계가 다릅니다. 조합원 지위 승계 제한과 권리산정 기준일이 구역마다 달라 구청 고시를 직접 확인해야 하며, BLOC 지도에서 필지별 위치를 먼저 특정한 뒤 대조하는 것이 정확합니다.
노량진동 매물 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가·공시지가·용도지역·AI 추정가를 노량진동 PNU별로 정리합니다. 학원가 배후와 역세권 정면 권역을 구분해 비교할 수 있습니다.
