서울특별시 관악구 중앙2길 22 (봉천동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 51.0%, 건축면적 기준 74.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 725.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 봉천동 44-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 네오오피스텔, 준공 2010년 (16년차), 주용도 업무시설, 연면적 754.84㎡ (228.3평), 건축면적 109.65㎡ (33.2평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 봉천동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 봉천동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 중앙2길 22 (봉천동)
매수 판단 스코어
88
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +31.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 466m (도보(A*)) · 서울대입구, 입지 95점
물리적 상태
17/18
준공 2010년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
185㎡ (약 56평)
거래 타임라인
34.0억
근린2021-12-24
754.84m² · 매매
토지 6,075만/평
건물 1,489만/평
28.7억
근린2017-08-27
754.84m² · 매매
토지 5,128만/평
건물 1,257만/평
25.8억
근린2010-12-22
754.84m² · 매매
토지 4,601만/평
건물 1,128만/평
시세 트렌드
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