서울특별시 관악구 봉천로55길 11-11 (봉천동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 107.7%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 봉천동 1667-70번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 387.34㎡ (117.2평), 건축면적 86.2㎡ (26.1평), 층수 지상 5층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 봉천동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 봉천동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 봉천로55길 11-11 (봉천동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +11.4%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 389m (도보(A*)) · 서울대입구, 입지 60점

물리적 상태

16/18

준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

144㎡ (약 44평)

거래 타임라인

22.5억

근린

2026-03-25

387.34m² · 매매

토지 5,169만/평

건물 1,920만/평

중개거래

14.0억

근린

2024-08-28

387.34m² · 매매

토지 3,216만/평

건물 1,195만/평

12.0억

근린

2016-06-18

387.34m² · 매매

토지 2,757만/평

건물 1,024만/평

12.0억

근린

2009-04-30

387.34m² · 매매

토지 2,757만/평

건물 1,024만/평

5.1억

기타

2006-10-13

387.34m² · 매매

토지 1,172만/평

건물 435만/평

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