서울특별시 관악구 신림로11길 35 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.8%, 건축면적 기준 92.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 132.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 242-19번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 522.78㎡ (158.1평), 건축면적 145.98㎡ (44.2평), 층수 지상 4층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 신림로11길 35 (신림동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +13.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 0m (직선) · 신림, 입지 64점

물리적 상태

17/18

준공 2007년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

262㎡ (약 79평)

거래 타임라인

26.8억

근린

2018-08-03

522.78m² · 매매

토지 3,381만/평

건물 1,695만/평

23.2억

근린

2009-05-29

522.78m² · 매매

토지 2,927만/평

건물 1,467만/평

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