서울특별시 관악구 서원7길 32 (신림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 9.3억 원
- 마지막 실거래
- 6.5억 원
- 2019년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 98.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
관악구 신림동 409-386번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 단독주택, 연면적 208.8㎡ (63.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 서원7길 32 (신림동)
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +44.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 6.0m, 신림역까지 걸어서 382m, 입지 25점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
141㎡ (약 43평)
블록 추정가
9.3억
거래 타임라인
6.5억
다가구2019-05-15
204.12m² · 매매
토지 1,502만/평
건물 1,045만/평
4.8억
다가구2013-03-05
204.12m² · 매매
토지 1,117만/평
건물 777만/평
시세 트렌드
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