서울특별시 관악구 난곡로66가길 19 (신림동) 건축물 정보

블록 추정가
71.9억 원
마지막 실거래
32.5억 원
2018년 9월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 56.2%, 건축면적 기준 74.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 937.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

관악구 신림동 529-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2020년 (6년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,201.49㎡ (363.5평), 건축면적 160.04㎡ (48.4평), 층수 지상 11층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 난곡로66가길 19 (신림동)

매수 판단 스코어

90

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +121.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 6.3m, 신대방역까지 걸어서 547m, 입지 93점

물리적 상태

18/18

준공 2020년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

267㎡ (약 81평)

블록 추정가

71.9억

거래 타임라인

32.5억

다가구

2018-09-03

255.44m² · 매매

토지 4,018만/평

건물 4,206만/평

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