서울특별시 관악구 난곡로 323 (신림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 59.1억 원
- 마지막 실거래
- 26.9억 원
- 2016년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 20.1%, 건축면적 기준 74.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1800.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
관악구 신림동 530-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 상진, 준공 1977년 (49년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 452.85㎡ (137평), 건축면적 168.88㎡ (51.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 26.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 난곡로 323 (신림동)
매수 판단 스코어
89
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +119.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 26.3m, 신대방역까지 걸어서 573m, 입지 101점
물리적 상태
14/18
준공 1977년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
282㎡ (약 85평)
블록 추정가
59.1억
거래 타임라인
26.9억
근린2016-08-16
452.85m² · 매매
토지 3,163만/평
건물 1,967만/평
14.5억
기타2007-04-17
452.85m² · 매매
토지 1,702만/평
건물 1,058만/평
시세 트렌드
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