서울특별시 관악구 난곡로65길 3 (신림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 57.9억 원
- 마지막 실거래
- 48.0억 원
- 2023년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 24.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2010.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
관악구 신림동 538-35번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1977년 (49년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 637.16㎡ (192.7평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 난곡로65길 3 (신림동)
매수 판단 스코어
88
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +20.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 8.2m, 신대방역까지 걸어서 652m, 입지 95점
물리적 상태
14/18
준공 1977년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
331㎡ (약 100평)
블록 추정가
57.9억
거래 타임라인
직거래
48.0억
근린2023-04-19
637.16m² · 매매
토지 4,795만/평
건물 2,490만/평
48.0억
근린2016-06-22
637.16m² · 매매
토지 4,795만/평
건물 2,490만/평
시세 트렌드
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