서울특별시 관악구 난곡로64길 7 (신림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 71.8억 원
- 마지막 실거래
- 55.0억 원
- 2025년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 49.5%, 건축면적 기준 74.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 949.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
관악구 신림동 1569-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 위드 어반, 준공 2019년 (7년차), 주용도 숙박시설, 연면적 930.62㎡ (281.5평), 건축면적 139.73㎡ (42.3평), 층수 지상 9층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 난곡로64길 7 (신림동)
매수 판단 스코어
91
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +30.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 10.0m, 신대방역까지 걸어서 840m, 입지 89점
물리적 상태
18/18
준공 2019년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
235㎡ (약 71평)
블록 추정가
71.8억
거래 타임라인
55.0억
숙박2025-10-30
930.62m² · 매매
토지 7,737만/평
건물 1,954만/평
24.4억
토지2018-08-20
235m² · 매매
토지 3,432만/평
시세 트렌드
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