서초구 방배동 446-2번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 278억 6,447만 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 113.7%, 건축면적 기준 106.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서초구 방배동 446-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 사조빌딩, 준공 1987년 (39년차), 주용도 업무시설, 연면적 4,728.41㎡ (1,430.3평), 건축면적 444.06㎡ (134.3평), 층수 지상 7층 · 지하 2층, 접면 도로 10.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 방배동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 방배동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서초구 446-2번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 10.3m, 사당역까지 걸어서 168m, 입지 102점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
520㎡ (약 157평)
블록 추정가
278.6억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
