서울특별시 서초구 반포대로12길 49 (서초동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 30.1%, 건축면적 기준 79.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 557.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서초구 서초동 1588-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 239.82㎡ (72.5평), 건축면적 63.48㎡ (19.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서초동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서초동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서초구 반포대로12길 49 (서초동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +9.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 최대 6.6m (버킷 6m), 지하철 244m (도보(A*)) · 남부터미널, 입지 96점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

100㎡ (약 30평)

거래 타임라인

32.0억

근린

2026-04-30

239.82m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 4,411만/평

중개거래

40.0억

기타

2022-01-15

239.82m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 5,514만/평

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