서울특별시 강남구 봉은사로 164 (역삼동) 건축물 정보

블록 추정가
443억 2,138만 원
마지막 실거래
266억 1,297만 원
2020년 7월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 82.8%, 건축면적 기준 67.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 656.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

강남구 역삼동 605-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 숙박시설, 연면적 3,164.47㎡ (957.3평), 건축면적 259.26㎡ (78.4평), 층수 지상 11층 · 지하 2층, 접면 도로 34.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역삼동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 역삼동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 봉은사로 164 (역삼동)

매수 판단 스코어

92

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +66.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

14/15

도로 폭 최대 34.9m, 학동역까지 걸어서 123m, 입지 113점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

478㎡ (약 144평)

블록 추정가

443.2억

거래 타임라인

266.1억

숙박

2020-07-17

3164.47m² · 매매

토지 1.8억/평

건물 2,780만/평

105.7억

숙박

2007-06-22

3164.47m² · 매매

토지 7,318만/평

건물 1,105만/평

90.0억

기타

2006-07-25

3164.47m² · 매매

토지 6,229만/평

건물 940만/평

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