서울특별시 강남구 선릉로132길 29 (청담동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 141억 9,619만 원
- 마지막 실거래
- 140억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 54.7%, 건축면적 기준 47.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 302.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
강남구 청담동 37-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1973년 (53년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 364.8㎡ (110.4평), 건축면적 125.88㎡ (38.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 15.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 청담동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 청담동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 선릉로132길 29 (청담동)
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +1.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 15.3m, 강남구청역까지 걸어서 271m, 입지 55점
물리적 상태
13/18
준공 1973년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
445㎡ (약 135평)
블록 추정가
142.0억
거래 타임라인
140.0억
근린2026-07-14
364.8m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 1.3억/평
시세 트렌드
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