서울특별시 강남구 영동대로106길 11 (삼성동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 103.0%, 건축면적 기준 95.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 삼성동 160-23번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 현성빌딩, 준공 1987년 (39년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,264.41㎡ (382.5평), 건축면적 195.38㎡ (59.1평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 15.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 삼성동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 삼성동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 영동대로106길 11 (삼성동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +76.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 15.2m (버킷 16m), 지하철 203m (도보(A*)) · 삼성, 입지 78점

물리적 상태

15/18

준공 1987년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

409㎡ (약 124평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

159.0억

업무

2018-07-03

1198.3m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 4,386만/평

119.0억

업무

2015-01-19

1198.3m² · 매매

토지 9,611만/평

건물 3,282만/평

113.0억

업무

2011-08-02

1198.3m² · 매매

토지 9,129만/평

건물 3,117만/평

100.0억

업무

2009-04-02

1198.3m² · 매매

토지 8,079만/평

건물 2,759만/평

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