서울특별시 강남구 도곡로 434 (대치동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 157.3%, 건축면적 기준 115.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강남구 대치동 1023-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 2,517.88㎡ (761.7평), 건축면적 307.69㎡ (93.1평), 층수 지상 6층 · 지하 3층, 접면 도로 35.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 대치동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 대치동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 도곡로 434 (대치동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +15.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
10/15
도로 최대 35.0m (버킷 40m), 지하철 469m (도보(A*)) · 도곡, 입지 76점
물리적 상태
16/18
준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
534㎡ (약 161평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
355.0억
토지2026-03-11
533.7m² · 매매
토지 2.2억/평
410.0억
근린2025-06-06
2517.88m² · 매매
토지 2.5억/평
건물 5,383만/평
시세 트렌드
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