서울특별시 송파구 백제고분로20길 1-9 (잠실동) 건축물 정보

블록 추정가
112억 2,819만 원
마지막 실거래
115억 원
2026년 9월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 9.4%, 건축면적 기준 62.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1840.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

송파구 잠실동 336-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 190.06㎡ (57.5평), 건축면적 190.06㎡ (57.5평), 층수 지상 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 잠실동의 평당가와 최근 실거래 사례는 잠실동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 백제고분로20길 1-9 (잠실동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -2.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

11/15

도로 폭 최대 6.3m, 0m (직선) · 아시아공원지하보도 (종합운동장역 연결), 입지 85점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (경량철골구조)

대지/확장성

14/14

508㎡ (약 154평)

블록 추정가

112.3억

거래 타임라인

115.0억

근린

2026-09-21

190.06m² · 매매

토지 7,489만/평

건물 2.0억/평

중개거래

146.3억

근린

2022-05-16

190.06m² · 매매

토지 9,528만/평

건물 2.5억/평

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