서울특별시 송파구 올림픽로30길 6-5 (방이동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 241억 6,586만 원
- 마지막 실거래
- 210억 원
- 2025년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 51.0%, 건축면적 기준 68.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2056.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
송파구 방이동 24번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 위락시설, 연면적 2,138.32㎡ (646.8평), 건축면적 287.53㎡ (87평), 층수 지상 5층 · 지하 2층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방이동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방이동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 송파구 올림픽로30길 6-5 (방이동)
매수 판단 스코어
86
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +15.1%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 8.2m, 잠실역까지 걸어서 476m, 입지 102점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
524㎡ (약 159평)
블록 추정가
241.7억
거래 타임라인
210.0억
기타2025-11-10
2138.32m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 3,247만/평
시세 트렌드
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