서울특별시 광진구 구천면로 25 (광장동) 필지 정보
광진구 광장동 필지 PNU 1121510400105830000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 2,447만 원
- 블록 추정가
- 157억 6,483만 원
- 평당 5,709만 원
주소 · 식별자
PNU
1121510400105830000
도로명주소
서울특별시 광진구 구천면로 25 (광장동)
지번주소
광장동 583번지
접면 도로
구천면로
토지 · 용도지역
지목
확인 불가
용도지역
UBA100
대지 면적
확인 불가
건폐율 / 용적률
확인 불가
규제
과밀억제권역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 하천구역 · (한강)오염행위 제한지역 · 대공방어협조구역 · 비행안전제3구역(전술) · 가축사육제한구역 · 상수원보호구역 · 공장설립제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시관리계획 입안중 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 제2종일반주거지역 · 준주거지역 · 일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 도로 · 광장 · 완충녹지 · 건축선 · 중점경관관리구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 7,402,000원
공시지가 평당가
평당 2,447만 원
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
광진구 최근 거래 필지
광진구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
157억 6,483만 원
추정 평당가
평당 5,709만 원
신뢰도
60%
95% 신뢰구간: 94.6억 원 ~ 220억 7,076만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 광진구 구천면로 25 (광장동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 광진구 구천면로 25 (광장동)는 서울특별시 광진구 광장동에 위치한 필지(PNU 1121510400105830000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 광진구 구천면로 25 (광장동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 7,402,000원입니다. 블록 추정가는 평당 5,709만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.33배로 평가합니다.
- 서울특별시 광진구 구천면로 25 (광장동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 하천구역, (한강)오염행위 제한지역, 대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 상수원보호구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중, 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 도로, 광장, 완충녹지, 건축선, 중점경관관리구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
