중랑구 신내동 825번지 필지 정보
중랑구 신내동 필지 PNU 1126010600308250000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
제2종일반주거지역지목 160교육연구시설
아직 이 필지의 공시지가·추정가·실거래 자료가 없습니다.
지도에서 이 필지 보기주소 · 식별자
PNU
1126010600308250000
지번주소
중랑구 신내동 825번지
토지 · 용도지역
지목
160
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
1,801.1㎡ (544.8평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
중로한면
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
1080.7㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
4502.8㎡ (1362.1평)
대략의 층수
약 4.2개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 데이터가 아직 연결되지 않은 필지입니다.
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
중랑구 최근 거래 필지
중랑구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 중랑구 신내동 825번지 필지는 어디에 있나요?
- 중랑구 신내동 825번지는 서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 필지(PNU 1126010600308250000)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 중랑구 신내동 825번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 공시지가 자료가 아직 연결되지 않은 필지입니다. 정부 공시 자료가 갱신되면 이 페이지도 함께 갱신됩니다.
- 중랑구 신내동 825번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 1,801.1㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 1080.7㎡, 최대 연면적 4502.8㎡(1362.1평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 중로한면 조건도 함께 고려해야 합니다.
