도봉구 방학동 7-7번지 — 필지 정보
도봉구 방학동 필지 PNU 1132010600200070007의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1132010600200070007
지번주소
도봉구 방학동 7-7번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
2,037㎡ (616.2평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
맹지
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 40,100원
공시지가 평당가
평당 13만 원
공시지가 총액
8,168만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 26,600원에서 2026년 40,100원으로, 19년간 +50.8% 변동했습니다(연평균 +2.2%). 이 필지 면적 2,037㎡ 기준으로는 5,418만 원에서 8,168만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 40,100원 | +0.5% | 8,168만 원 |
| 2025 | 39,900원 | +0.5% | 8,128만 원 |
| 2024 | 39,700원 | +0.3% | 8,087만 원 |
| 2023 | 39,600원 | -7.5% | 8,067만 원 |
| 2022 | 42,800원 | +7.8% | 8,718만 원 |
| 2021 | 39,700원 | +8.2% | 8,087만 원 |
| 2020 | 36,700원 | +2.8% | 7,476만 원 |
| 2019 | 35,700원 | +3.2% | 7,272만 원 |
| 2018 | 34,600원 | +3.0% | 7,048만 원 |
| 2017 | 33,600원 | +3.1% | 6,844만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1979-05-31
분할되어 본번에 을 부함 (7-7)
방학동 최근 거래 필지
방학동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
1.3억 원
추정 평당가
평당 21만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 1.3억 원 ~ 1.3억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 2건
2024.06.17
8,181만 원
연면적 —
2019.07.16
3,496만 원
연면적 —
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 도봉구 방학동 7-7번지 필지는 어디에 있나요?
- 도봉구 방학동 7-7번지는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 필지(PNU 1132010600200070007)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 도봉구 방학동 7-7번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 40,100원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 21만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.59배로 평가합니다.
- 도봉구 방학동 7-7번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 26,600원에서 2026년 40,100원으로 19년간 +50.8% 변동했습니다(연평균 +2.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 도봉구 방학동 7-7번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1979-05-31에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 도봉구 방학동 7-7번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
