도봉구 방학동 69-4번지 — 필지 정보
도봉구 방학동 필지 PNU 1132010600200690004의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1132010600200690004
지번주소
도봉구 방학동 69-4번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
2,281㎡ (690평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
사다리형
지세
완경사
도로 접면
맹지
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 32,800원
공시지가 평당가
평당 11만 원
공시지가 총액
7,482만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 19,700원에서 2026년 32,800원으로, 19년간 +66.5% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 이 필지 면적 2,281㎡ 기준으로는 4,494만 원에서 7,482만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 32,800원 | +0.6% | 7,482만 원 |
| 2025 | 32,600원 | +0.3% | 7,436만 원 |
| 2024 | 32,500원 | +0.3% | 7,413만 원 |
| 2023 | 32,400원 | -7.4% | 7,390만 원 |
| 2022 | 35,000원 | +5.4% | 7,984만 원 |
| 2021 | 33,200원 | +10.3% | 7,573만 원 |
| 2020 | 30,100원 | +3.4% | 6,866만 원 |
| 2019 | 29,100원 | +7.8% | 6,638만 원 |
| 2018 | 27,000원 | +3.8% | 6,159만 원 |
| 2017 | 26,000원 | +2.4% | 5,931만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1964-12-05
지적복구 (69-4)
방학동 최근 거래 필지
방학동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
1.3억 원
추정 평당가
평당 19만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 1.3억 원 ~ 1.3억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 도봉구 방학동 69-4번지 필지는 어디에 있나요?
- 도봉구 방학동 69-4번지는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 필지(PNU 1132010600200690004)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 도봉구 방학동 69-4번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 32,800원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 19만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.73배로 평가합니다.
- 도봉구 방학동 69-4번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 19,700원에서 2026년 32,800원으로 19년간 +66.5% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 도봉구 방학동 69-4번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1964-12-05에 "지적복구" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 도봉구 방학동 69-4번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
