서대문구 연희동 533-59번지 필지 정보
서대문구 연희동 필지 PNU 1141011700105330059의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2025년)
- 평당 71만 원
- 이 필지 총액 3,654만 원
주소 · 식별자
PNU
1141011700105330059
지번주소
서대문구 연희동 533-59번지
토지 · 용도지역
지목
910
용도지역
제1종일반주거지역
대지 면적
171㎡ (51.7평)
건폐율 / 용적률
60% / 150%
토지 형상
지정되지않음
지세
지정되지않음
도로 접면
지정되지않음
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
102.6㎡
최대 연면적 (용적률 150%)
256.5㎡ (77.6평)
대략의 층수
약 2.5개 층
용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2025)
㎡당 213,700원
공시지가 평당가
평당 71만 원
공시지가 총액
3,654만 원
이 필지의 공시지가는 2012년 ㎡당 160,000원에서 2025년 213,700원으로, 13년간 +33.6% 변동했습니다(연평균 +2.3%). 이 필지 면적 171㎡ 기준으로는 2,736만 원에서 3,654만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 213,700원 | +4.0% | 3,654만 원 |
| 2024 | 205,400원 | +1.5% | 3,512만 원 |
| 2023 | 202,300원 | -7.6% | 3,459만 원 |
| 2022 | 219,000원 | +8.4% | 3,745만 원 |
| 2021 | 202,000원 | -12.2% | 3,454만 원 |
| 2020 | 230,000원 | +4.5% | 3,933만 원 |
| 2019 | 220,000원 | +1.9% | 3,762만 원 |
| 2018 | 216,000원 | +8.0% | 3,694만 원 |
| 2017 | 200,000원 | +8.1% | 3,420만 원 |
| 2016 | 185,000원 | +4.5% | 3,164만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2014-08-13
번과 합병 (533-59)
연희동 최근 거래 필지
연희동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서대문구 연희동 533-59번지 필지는 어디에 있나요?
- 서대문구 연희동 533-59번지는 서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 필지(PNU 1141011700105330059)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서대문구 연희동 533-59번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2025 공시지가는 ㎡당 213,700원입니다. 블록 추정가는 인접 실거래·임대 자료가 쌓이는 대로 갱신됩니다.
- 서대문구 연희동 533-59번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 171㎡에 제1종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 150%를 적용하면, 최대 건축면적 102.6㎡, 최대 연면적 256.5㎡(77.6평), 대략 2.5개 층 규모입니다. 이는 용도지역 기준 상한이며 지구단위계획·일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다. 이 필지의 형상 지정되지않음 · 지세 지정되지않음 · 도로 접면 지정되지않음 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서대문구 연희동 533-59번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2012년 ㎡당 160,000원에서 2025년 213,700원으로 13년간 +33.6% 변동했습니다(연평균 +2.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서대문구 연희동 533-59번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2014-08-13에 "번과 합병" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
