서대문구 홍은동 1-57번지 필지 정보
서대문구 홍은동 필지 PNU 1141011800200010057의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
- 공시지가(2026년)
- 평당 65만 원
- 이 필지 총액 65.5억 원
- 블록 추정가
- 117억 225만 원
- 평당 116만 원
주소 · 식별자
PNU
1141011800200010057
지번주소
서대문구 홍은동 1-57번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
33,309㎡ (10,076평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
토지 형상
부정형
지세
급경사
도로 접면
맹지
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 196,600원
공시지가 평당가
평당 65만 원
공시지가 총액
65.5억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 7,260원에서 2026년 196,600원으로, 19년간 +2608.0% 변동했습니다(연평균 +19.0%). 이 필지 면적 33,309㎡ 기준으로는 2.4억 원에서 65.5억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 196,600원 | -1.4% | 65.5억 원 |
| 2025 | 199,300원 | +2.0% | 66.4억 원 |
| 2024 | 195,400원 | -2.0% | 65.1억 원 |
| 2023 | 199,400원 | -8.4% | 66.4억 원 |
| 2022 | 217,800원 | +5.0% | 72.5억 원 |
| 2021 | 207,500원 | +9.8% | 69.1억 원 |
| 2020 | 188,900원 | +30.4% | 62.9억 원 |
| 2019 | 144,900원 | +8.3% | 48.3억 원 |
| 2018 | 133,800원 | +1094.6% | 44.6억 원 |
| 2017 | 11,200원 | +19.1% | 3.7억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2019-08-20
토지개발사업 시행신고폐지 (1-57)
2019-08-20
분할되어 본번에 을 부함 (1-57)
2017-11-13
토지개발사업 시행신고 (1-57)
2000-09-14
분할되어 본번에 을 부함 (1-57)
1997-07-31
분할되어 본번에 을 부함 (1-57)
1996-03-06
분할되어 본번에 을 부함 (1-57)
홍은동 최근 거래 필지
홍은동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
117억 225만 원
추정 평당가
평당 116만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 117억 225만 원 ~ 117억 225만 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서대문구 홍은동 1-57번지 필지는 어디에 있나요?
- 서대문구 홍은동 1-57번지는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 필지(PNU 1141011800200010057)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서대문구 홍은동 1-57번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 196,600원입니다. 블록 추정가는 평당 116만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.79배로 평가합니다.
- 서대문구 홍은동 1-57번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 7,260원에서 2026년 196,600원으로 19년간 +2608.0% 변동했습니다(연평균 +19.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서대문구 홍은동 1-57번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2019-08-20에 "토지개발사업 시행신고폐지" 기록이 있습니다. 그 전에도 6건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서대문구 홍은동 1-57번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
