강서구 개화동 332-2번지 필지 정보
강서구 개화동 필지 PNU 1150011000103320002의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
개발제한구역지목 대
- 공시지가(2026년)
- 평당 162만 원
- 이 필지 총액 1.4억 원
- 블록 추정가
- 2.4억 원
- 평당 276만 원
주소 · 식별자
PNU
1150011000103320002
지번주소
강서구 개화동 332-2번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
개발제한구역
대지 면적
291㎡ (88평)
건폐율 / 용적률
확인 불가
토지 형상
부정형
지세
급경사
도로 접면
세로한면(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 488,900원
공시지가 평당가
평당 162만 원
공시지가 총액
1.4억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 385,000원에서 2026년 488,900원으로, 19년간 +27.0% 변동했습니다(연평균 +1.3%). 이 필지 면적 291㎡ 기준으로는 1.1억 원에서 1.4억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 488,900원 | +1.4% | 1.4억 원 |
| 2025 | 482,300원 | +2.5% | 1.4억 원 |
| 2024 | 470,500원 | -1.5% | 1.4억 원 |
| 2023 | 477,800원 | -7.7% | 1.4억 원 |
| 2022 | 517,900원 | +6.0% | 1.5억 원 |
| 2021 | 488,500원 | +27.6% | 1.4억 원 |
| 2020 | 382,700원 | +1.5% | 1.1억 원 |
| 2019 | 376,900원 | +3.2% | 1.1억 원 |
| 2018 | 365,300원 | +0.0% | 1.1억 원 |
| 2017 | 365,200원 | +0.0% | 1.1억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
강서구 최근 거래 필지
강서구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
AI 추정가 총액
2.4억 원
추정 평당가
평당 276만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 2.4억 원 ~ 2.4억 원
블록 AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료로 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 강서구 개화동 332-2번지 필지는 어디에 있나요?
- 강서구 개화동 332-2번지는 서울특별시 강서구 개화동에 위치한 필지(PNU 1150011000103320002)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 강서구 개화동 332-2번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 488,900원입니다. 블록 추정가는 평당 276만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.71배로 평가합니다.
- 강서구 개화동 332-2번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 385,000원에서 2026년 488,900원으로 19년간 +27.0% 변동했습니다(연평균 +1.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 강서구 개화동 332-2번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
