구로구 개봉동 416-313번지 필지 정보
구로구 개봉동 필지 PNU 1153010700104160313의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
UBA100
- 공시지가(2026년)
- 평당 1,301만 원
주소 · 식별자
PNU
1153010700104160313
지번주소
구로구 개봉동 416-313번지
토지 · 용도지역
지목
확인 불가
용도지역
UBA100
대지 면적
확인 불가
건폐율 / 용적률
확인 불가
규제
과밀억제권역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 장애물제한표면구역 · 교육환경보호구역 · 교육환경보호구역 · 도시지역 · 준공업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 대공방어협조구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 3,936,000원
공시지가 평당가
평당 1,301만 원
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2025-09-01
416-175번에서 분할 (416-313)
구로구 최근 거래 필지
구로구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
블록 AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 구로구 개봉동 416-313번지 필지는 어디에 있나요?
- 구로구 개봉동 416-313번지는 서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 필지(PNU 1153010700104160313)입니다. 블록 지도에서 필지 경계·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 구로구 개봉동 416-313번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 3,936,000원입니다. 블록 추정가는 평당 2,106만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.62배로 평가합니다.
- 구로구 개봉동 416-313번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2025-09-01에 "416-175번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 구로구 개봉동 416-313번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
